Сколько стоит нотариальная сделка при продаже доли в квартире
Продажа доли в праве общей собственности на недвижимость требует нотариального удостоверения. Стоимость состоит из госпошлины и регионального тарифа.
Расчёт
Государственная пошлина (ст. 333.24 НК РФ)
—
Региональный тариф нотариальной палаты
…
Расчёт справочный. Окончательную стоимость называет нотариус: тарифы и льготы меняются, а в договоре могут быть дополнительные услуги.
Как считается
- Госпошлина — 0,5% суммы договора, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽.
- Региональный тариф зависит от региона, а иногда и от количества объектов недвижимости в договоре — смотрите по выбранному региону.
- Перед продажей доли нужно предложить её купить другим сособственникам (ст. 250 ГК РФ): уведомление может направить нотариус — эта услуга оплачивается отдельно.
- Для сделок между близкими родственниками (например, дарение) тарифы могут быть другими — уточните у нотариуса.
Какие документы взять
- Паспорта сторон
- Правоустанавливающие документы и выписка из ЕГРН
- Нотариальный отказ или доказательства уведомления сособственников
- Согласие супруга, если доля приобретена в браке
Частые вопросы
Обязательно ли идти к нотариусу при продаже доли?
Да: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимость удостоверяются нотариально (за некоторыми исключениями, например при продаже всеми сособственниками одновременно).
Кто платит за нотариуса — продавец или покупатель?
По умолчанию стороны договариваются сами; закон не обязывает платить кого-то одного. Чаще платит покупатель, но это решается в договоре.
От чего зависит региональный тариф?
Его устанавливает нотариальная палата региона в пределах предельного размера, утверждённого ФНП. Поэтому в разных регионах цена отличается.